대한민국에만 존재하는 주거 형태가 있다. 바로 전세 제도이다. 남의 집을 빌려서 사용하는 계약은 외국에서는 집세가 보편적이지만 한국에서는 전세 계약이 가능한 집세보다 더 선호하는 제도이기도 하다. 지금까지 서민의 주거 문제 해결을 위한 방식으로 사랑 받아 왔지만 요즘은 다양한 문제가 거론된다.사실, 전세 제도는 임차인과 임대인의 양쪽 모두가 윈윈 가능하지만 소유자는 전세 돈으로 필요한 곳에 유용하게 쓸 수 있다. 세입자는 매달 월세를 내야 하는 부담을 줄일 수 있어 좋았고, 만기시에 전세금 100%를 돌려받을 수 있어서 좋았다그러나 내가 묶어 둔 전세 보증금을 갚지 못한다면 상상도 싫을 것.집값이 하락하는 금리가 오르는 상황에서 담보 대출까지 자신이 최악의 경우, 캔 전세로 전락하거나 전세 사기 등으로 피해를 받기도 한다. 그래서 요즘은 월세를 선호하는 분들이 증가하고 있다. 어쨌든 전세 대출 받을 때 대출이 필요한 경우가 많지만 오늘은 기업 은행의 지주인 전세 대출 관련에서 포스팅 하고 보도록 한다.지주의 전세 대출을 알아보기 이전에 청년 및 신혼 부부 관련의 잘 정리된 글을 아래에 열거하고 놓아 필요한 내용을 잘 가려서 조사를 추천한다.서울시 신혼 부부 전세 대출 나이 3.6%이자 지원 서울시 청년 전세 대출 이자 지원 연장 가능 청년 전용 지주 전세 대출 2억 대출 한도 조건 청년 전용 보증부 월세 대출 무이자 원금만 상환?!기업 은행의 버팀목이 된 전세 대출 ◑ 신청 대상:무주택 가구주 ◑ 대상 주택:주택 및 주거용 오피스텔 등 ◑ 대출 한도:최대 3억원 ◑ 상환 방법:일시 상환 ◑ 약정 기간:일시 상환, 혼합 상환 ◑ 대출 금리:최저 나이 1.0%
신청 대상
국토 교통부의 정책 자금 대출인 지주 상품은 기업 은행 지점은 물론 인터넷 뱅킹 및 모바일 뱅킹인 아이 원 은행을 통해서 신청이 가능하다. 지주의 전세 대출은 일반형 중소 기업 취업 청년용, 신혼 가구 전용, 그리고 청년 전용의 4종류의 상품으로 세분화된다. 각 제품별 신청 대상 등 간단한 내용부터 살펴보자.① 중소 기업 취업 청년용:만 34세 이하의 중소 기업 및 중견 기업 재직자 ② 청년 전용:만 34세 이하의 가구주 ③ 신혼 가구 전용:결혼 일 기간 7년 이내 혹은 3개월 이내의 결혼 예정자 ① 이외의 중소 기업 진흥 공단, 신용(기술)보증 기금의 보증 또는 창업 자금 지원을 받는 가운데 만 34세 이하 분들도 대상에 포함된다.일반 가구형은 물론 위의 3개의 상품은 무주택 요건을 충족하지 않으면 안 되며 만일 대출 실행 전에 집을 취득한 경우 대출금 전액을 갚아야 한다. 또 대출금을 받은 날로부터 1개월 이내, 결혼 예정자는 3개월 내에 주민 등록 전입을 하지 않으면 대출금을 갚아야 한다. 다만, 결혼, 출장 등 미제출 사유서 제출 시, 최장 6개월까지 기한 연장이 가능하다.*부부 합산 연간 소득 5천만원 이하(임차 보증금 5%이상 지급한 임대차 계약 체결 추가적으로 이런 소득 요건을 충족해야 한다. 다만 중소 기업 취업 청년으로 다룰 때, 외벌이 가구 또는 단독 가구주는 연소득 3500만원 이하의 신청자만이 받침을 이용할 수 있다.또 신혼 가구, 다른 지역으로 이주한 재개발 구역 내 세입자, 혁신 도시 이전 공공 기관 종사자의 경우 부부 합산 연소득이 6천 만원 이하로 소득 기준이 다르게 적용된다. 개인 신용 평점에 대한 조건은 없지만, 보증 기관의 보증 조건에는 영향을 받는다. 대상 주택
기업 은행의 버팀목이 된 전세 대출 대상 주택은 아파트 등 주거용 오피스텔, 연립 다세대 단독 주택 등 대상 폭은 넓다. 다만 주거 전용 면적과 임차 보증금 규모에 제한을 가하고 있다. 대형 평형이나 고가 주택을 임차하는 목적은 배제하기 때문이다. 왜냐하면 지주의 전세 대출은 서민층 전세 대출 상품이기 때문이다. *주거 전용 면적:85㎡이하지만 서울/경기/인천(수도권)을 제외한 지방은 100㎡이하의 주택만 가능하다.*임차 보증금:이하의 이미지 대출 대상자에 의해서 이하처럼 수도권과 기타 지역으로 나뉘어 이하의 금액 이하의 임차 물건만 지탱하는 상품을 신청할 수 있다. 다자녀 가구 및 신혼 가구 수도권의 경우가 4억원 이하 전세금 규모에서 가장 완화된 모습을 보였다.
제1금융권이자 인터넷전문은행인 카카오뱅크의 전세자금대출도 대출에 관심 있는 분이라면 한번쯤 들어봤을 것이다. 청년 대상으로도 대출이 가능하다는데 아래 글로 정리해보길 바란다. 또 중소기업 재직자 대출과 전세대출도 함께 살펴보면 좋은 대출문이다.카카오뱅크 전세자금대출 무직자 ‘청년’ 중소기업 재직자 대출 및 청년 전세대출 하나은행 신혼부부 청년 전세대출 6강 대출한도 및 상환방법
기업은행의 전세대출 한도는 최대 1억2천만원(지방은 8천만원)이다. 하지만 청년이나 신혼가구에는 더 높은 한도라는 혜택이 주어진다. 신호가구가 수도권 주택 임차 시 최대 3억원까지 가능한 부분이 눈에 띈다. 만 25세 미만 단독세대주로서 주거전용면적 60㎡ 이하 보증금 3억원 이하 전세대출 계약 시 최대 1억5천만원까지 한도가 주어진다.
아래와 같이 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 안심대출 보증 이용 시에만 100% 적용되고, 그 외는 80% 비율로 적용된다.
대출 기간 동안 이자만 납부하는 만기 일시상환 이외에 원금의 10%에서 50% 분할상환하는 혼합상환도 가능하다. 다만 중도상환수수료는 면제된다. 대출 금리
기업은행의 버팀목이 되는 전세자금 대출 금리는 대상자별로 다르게 적용된다. 우선 일반형 버팀목 전세대출 금리부터 살펴보자.
일반형 버팀목 전세대출은 부부합산 소득과 임차보증금 규모에 따라 위 이미지처럼 연 1.2%에서 연 2.1%로 차등 적용된다. 기본금리에 아래와 같은 우대금리가 추가로 적용된다. 이를 반영해 최종 대출금리가 연 1.0% 미만으로 내려가면 연 1.0%가 적용된다.
신혼가구 전용 버팀목인 전세대출은 아래와 같이 일반형보다 낮은 금리대에서 형성된다.
일반형과 마찬가지로 신혼부부 버팀목 전세대출도 위와 같이 우대금리가 추가 적용된다.청년 전용 버팀목인 전세대출 금리는 좀 더 심플하지만 연 1.5%에서 연 2.1% 금리대다. 만약 만 25세 미만 청년 신청자가 전용면적 60㎡ 주택을 보증금 1.5억원 이하 대출금 3억원 이하 단독 가구주에게 신청할 때 0.3%포인트의 금리 우대가 추가 적용된다.마지막으로 중소기업 취업 청년 전용 비팀 보증금 대출은 연 1.2% 금리가 적용된다. 기업은행을 뒷받침하는 전세대출 리뷰정책성 자금인 버팀목은 대한민국 주거제도의 중심점에 있는 전세 관련 대출 상품이기 때문에 다양한 리뷰가 많았다. 청년 전용, 중소기업 재직 청년 전용, 신혼가구 전용 등으로 대출 대상자를 세분화하고 혜택도 더 주는 면에서 젊은 층은 좋은 평가를 내리고 있다. 하지만 집값이 과거에 비해 많이 올랐고 전셋값도 같은 흐름이어서 임차보증금 규모나 대출 한도에서 조금 아쉬운 목소리도 있었다.물론 우대금리를 모두 반영해 최저 연 1.0%라는 금리로 이용할 수 있어 금리인상기에 이보다 나은 대안은 없고 대출기간도 길게 갖고 싶다는 의견도 많았다. 추천대출상품전세 자금 대출 이외에 필요한 자금을 수혈하기 위한 신용 대출 마이너스 통장 및 서민형 금융 상품도 다음과 같이 소개한다.카카오 뱅크 마이너스 통장 및 비상금 대출 인기의 비결 K은행 마이너스 통장의 후기 및 비상금 대출 방법 토스 뱅크 양 고기 간단한 개설 및 비상금 대출 조건 하나 은행 한 큐, 양 고기 개설 및 비상금 대출 방법 신한 은행 회사원 신용 대출 베스트 3후기 공무원 대출 비교 ft. 농협 신한 국민 은행 카카오 은행 국민 은행 비상금 대출 거부 없이 승인, 무직자 주부 대출도 가능한 소박한 대출 BEST7국민 은행 새 희망 홀 씨 및 헷 원숭이 대출 15대출 자격 사회인 대학생 무직자를 위한 헷살로ー은유ー스 KB저축 은행 햇살론 및 대출 ft. 국민 은행 ibk저축 은행 K은행 후기 좋은 사장 대출+사잇도루 소상공인 저금리 대환 대출 2가지 방법 희망 플러스 특례 보증 및 신용 대출 비대면 신청 칩 이상 기업 은행 지주 전세 대출 일반형, 신혼 부부, 청년 전용 등으로 대상 세분하고 대출나오는 조건을 조사했습니다. 전세 대출을 조사하는데 유익한 정보가 된 것을 바랍니다. 그럼 좋은 하루 되세요.^^